Aplicativo KNK Operações
Portaria, limpeza e zeladoria registradas. O síndico vendo tudo.
Sistema próprio do Grupo KNK: cada serviço executado no condomínio vira um registro com data, hora e foto — e o síndico acompanha pelo celular ou pelo computador.
Por que existe
“A limpeza foi feita” passa a ser um registro
Em condomínio, a maior parte das discussões com prestador de serviço nasce da falta de registro: a ronda foi feita? a encomenda foi entregue a quem? o extintor venceu quando?
O KNK Operações foi desenvolvido pela própria KNK para responder a essas perguntas com dados. O aplicativo não conversa com o morador: ele comprova o que a equipe operacional fez, quem autorizou, quando aconteceu e quais providências foram adotadas.
Foto com carimbo
Data, hora e localização gravadas na própria imagem.
Perfis separados
Portaria, limpeza, zeladoria, supervisão e síndico.
Celular e computador
Telas próprias para a guarita e para o campo.
Histórico para consulta
Registros organizados por posto, data e função.
Portaria
Central da Portaria
O porteiro registra encomendas, acesso de visitantes e prestadores, chaves, veículos e ocorrências em uma única tela. A troca de plantão exige o login de quem assume o posto — o histórico mostra quem estava em cada turno.
- Recebimento e entrega de encomendas com foto
- Controle de acesso de pessoas, chaves e veículos
- Livro de ocorrências digital
- Passagem de plantão com login do próximo porteiro
Limpeza
Execução de serviço por ambiente
A equipe de limpeza escolhe o local — área de lazer, área comum ou torre — e registra início e conclusão de cada ambiente, com checklist, foto e observação. Quando algo impede o serviço, o impedimento fica registrado.
- Roteiro organizado por área e por torre
- Início e conclusão com checklist e foto
- Registro de impedimento com justificativa
- Pedido de produtos, EPI e uniforme pelo app
Zeladoria
Agenda técnica do zelador
O zelador mantém a agenda de vencimentos do condomínio — AVCB, extintores, manutenções periódicas — faz a inspeção diária e abre ordens de serviço quando encontra algo fora do padrão.
- Agenda de vencimentos com alerta de prazo
- Inspeção diária com conforme / não conforme
- Ordem de serviço aberta a partir da inspeção
- Acompanhamento da limpeza por ambiente
Central do Síndico
O síndico acompanha tudo, sem precisar ligar para ninguém
Ambientes limpos no dia, solicitações em aberto, pendências vencidas, última visita da supervisão e agenda de vencimentos da zeladoria — no celular ou no computador. Síndico profissional troca de condomínio no mesmo login.
Telas reais do aplicativo, com dados fictícios.
Limpeza do dia
Quais ambientes já foram limpos e quais faltam.
Solicitações
Abrir, acompanhar o prazo e validar a conclusão.
Supervisão
Resultado da última visita e plano de ação.
Relatório
Resumo para imprimir ou salvar em PDF para o conselho.
Supervisão
A supervisão da KNK enxerga todos os postos
Visitas com registro de chegada e saída, alertas de passagem de plantão atrasada e pendências vencidas de cada condomínio. O problema aparece para a supervisão antes de chegar ao síndico.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Quem tem acesso ao aplicativo?
A equipe da KNK no posto (portaria, limpeza, zeladoria), a supervisão e o síndico do condomínio. Cada perfil vê apenas o que é da sua função, e o síndico vê somente os condomínios vinculados a ele.
O síndico consegue alterar os registros?
Não. O painel do síndico é de consulta: ele acompanha a operação, abre solicitações e valida o que foi concluído, mas não edita o que a equipe registrou. É isso que dá valor de prova ao histórico.
O aplicativo mostra informações financeiras ou trabalhistas?
Não. O painel do síndico reúne limpeza, ocorrências da portaria, solicitações e a agenda de zeladoria. Dados financeiros e trabalhistas ficam fora do aplicativo.
Precisa instalar alguma coisa?
Não é necessário baixar nada da loja de aplicativos. O acesso é pelo navegador do celular ou do computador, e pode ser adicionado à tela inicial do celular como um aplicativo.
Quer ver o aplicativo funcionando no seu condomínio?
O KNK Operações acompanha os contratos de portaria, limpeza e zeladoria do Grupo KNK. Agende uma visita e mostramos o painel do síndico ao vivo.