XGUARDIAN: torres de monitoramento com inteligência artificial
A câmera deixa de só gravar e passa a avisar — a IA analisa a cena e aciona a central enquanto o evento acontece.
Segurança eletrônica moderna não depende apenas de câmeras. Um condomínio pode ter dezenas delas e ainda assim descobrir o problema no dia seguinte, quando alguém vai procurar a gravação.
A torre XGUARDIAN inverte essa lógica: a inteligência artificial analisa continuamente o que as câmeras veem, identifica comportamento fora do padrão e gera o alerta para a central no momento em que o evento está acontecendo — quando ainda dá para agir.
Indicado para: Condomínios, comércios, associações de moradores e conjuntos de ruas que querem prevenção ativa, e não apenas registro de imagem para consultar depois.
O Grupo KNK vai instalar 25 totens de monitoramento com IA — 100 câmeras — em condomínios da Baixada Santista. 12 meses em comodato, sem taxa de instalação.
São 25 totens XGUARDIAN, com 4 câmeras cada, instalados em comodato por 12 meses — instalação, operação e central 24h por conta da KNK, e integração ao Muralha Paulista mediante autorização do condomínio. Os condomínios entram no programa por indicação das administradoras parceiras. Quem indica é a administradora. Quem ganha é o cliente dela.
O que a administradora ganha
- Protagonismo com o cliente: a indicação sai em nome da administradora — é ela que leva o projeto ao síndico e ao conselho.
- Argumento de retenção: segurança é a cobrança número um nas assembleias. Oferecer um totem com IA sem custo é resposta concreta, não promessa.
- Diagnóstico técnico de cada indicado: relatório de segurança perimetral para usar na gestão da carteira, mesmo dos condomínios que não forem contemplados.
- Sem custo, sem contrato, sem obrigação de compra.
O que o condomínio indicado ganha
- Visita técnica e diagnóstico gratuitos para todos os indicados.
- Totem XGUARDIAN em comodato por 12 meses para os 25 condomínios contemplados: torre com 4 câmeras e IA, detecção em tempo real e central de monitoramento 24h.
- Zero taxa de instalação e nenhuma troca obrigatória das câmeras existentes.
- Cobertura além do portão: acessos, esquinas e pontos críticos da rua.
A administradora indica até 3 condomínios pelo WhatsApp, direto com Nelson Medeiros, diretor do Grupo KNK.
A KNK faz a visita técnica em até 5 dias úteis e entrega o diagnóstico de cada condomínio.
Os 25 condomínios são selecionados por critérios técnicos e recebem o totem. A administradora comunica o resultado ao cliente.
Indicações até 31 de outubro de 2026. Não é sorteio: os 25 condomínios são selecionados por critérios técnicos (porte, pontos críticos, viabilidade de instalação e integração com a rua) e todas as administradoras participantes recebem o resultado.
Escopo
O que está incluído
IA integrada à análise de imagem
O sistema analisa comportamentos e atividades suspeitas de forma contínua, sem depender de um operador olhando aquela câmera naquele instante.
Detecção e alerta em tempo real
Anomalias identificadas geram notificação imediata para a central de monitoramento e para as equipes responsáveis.
Torre com cobertura estratégica
A estrutura é posicionada para cobrir acessos, esquinas e pontos críticos da área monitorada, ampliando o alcance além do perímetro do condomínio.
Aplicativo XGuardian
Disponível na App Store e no Google Play: acesso por reconhecimento facial, portaria pelo celular, avisos, boletos, reservas de áreas comuns e acompanhamento do monitoramento em tempo real.
Integração com programas públicos de monitoramento
Mediante autorização do responsável legal do condomínio e observadas as exigências legais aplicáveis, as imagens podem ser disponibilizadas para integração com programas compatíveis, como a Muralha Paulista.
Em operação
Torre de Monitoramento XGUARDIAN instalado
Dúvidas frequentes
Torre de Monitoramento XGUARDIAN: o que os síndicos perguntam
Qual a diferença entre a torre XGUARDIAN e um CFTV comum?
O CFTV comum grava e guarda; alguém precisa ir buscar a imagem depois. A torre XGUARDIAN analisa a cena por inteligência artificial e dispara o alerta quando identifica comportamento fora do padrão, com a central acionada durante o evento. São finalidades diferentes: uma documenta, a outra previne.
A IA substitui o operador humano?
Não. Ela filtra e prioriza: em vez de um operador tentar acompanhar dezenas de telas ao mesmo tempo, a IA aponta o que merece atenção e o operador decide a conduta. A decisão e o acionamento continuam humanos.
As imagens vão para a polícia automaticamente?
Não automaticamente. A integração com programas públicos de monitoramento, como a Muralha Paulista, depende de autorização do responsável legal do condomínio e do cumprimento das exigências legais e operacionais aplicáveis. Como envolve imagens de pessoas, que são dados pessoais segundo a LGPD, recomendamos que a decisão seja formalizada em ata e validada com a assessoria jurídica do condomínio.
Precisa trocar as câmeras que já existem?
Depende do equipamento atual e do link disponível. A avaliação técnica é feita em vistoria; quando o sistema existente permite aproveitamento, ele é integrado ao projeto.
Cobertura
Onde este serviço é prestado
Torre de Monitoramento XGUARDIAN com equipe e supervisão locais nas cidades onde a KNK opera.
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Outras soluções
Portaria Terceirizada
O condomínio recebe o serviço. A KNK assume o vínculo, a escala e o risco trabalhista.
Portaria Remota
A liberação de acesso passa a ser feita por operadores em central, com registro em vídeo de cada entrada.
Controle de Acesso
Quem entrou, quando entrou e por qual acesso — com registro que pode ser auditado.
Vamos avaliar o seu condomínio?
Fazemos vistoria presencial antes de qualquer proposta. Sem visita, orçamento de portaria e limpeza é chute.