Manutenção predial preventiva e corretiva
Plano de manutenção que antecipa a falha em vez de reagir ao problema.
Manutenção corretiva é sempre mais cara que preventiva — e costuma acontecer no pior momento, com assembleia extraordinária e rateio.
A KNK estrutura o plano de manutenção do condomínio com periodicidade definida por sistema, registro das intervenções e histórico que sustenta a prestação de contas.
Indicado para: Condomínios com infraestrutura própria — bombas, reservatórios, área de lazer, elevadores e sistemas elétricos de porte.
Escopo
O que está incluído
Plano preventivo
Cronograma por sistema — elétrica, hidráulica, bombas, reservatórios, iluminação de emergência e áreas comuns.
Atendimento corretivo
Acionamento para ocorrências, com avaliação técnica antes de orçamento de terceiros.
Histórico de intervenções
Registro do que foi feito em cada sistema, útil na troca de síndico e na defesa de decisões em assembleia.
Apoio na gestão de prestadores
Avaliação técnica de orçamentos de terceiros, para o síndico comparar propostas com critério.
Em operação
Manutenção Predial instalado
Dúvidas frequentes
Manutenção Predial: o que os síndicos perguntam
A manutenção predial é obrigatória?
Diversos sistemas têm exigência normativa de inspeção periódica, e a norma técnica de manutenção de edificações (ABNT NBR 5674) orienta a existência de um plano formal. Além disso, a falta de manutenção pode afetar cobertura de seguro e responsabilizar a gestão. Para o enquadramento exato do seu condomínio, incluindo exigências municipais, consulte um profissional habilitado.
Cobertura
Onde este serviço é prestado
Manutenção Predial com equipe e supervisão locais nas cidades onde a KNK opera.
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Outras soluções
Portaria Terceirizada
O condomínio recebe o serviço. A KNK assume o vínculo, a escala e o risco trabalhista.
Portaria Remota
A liberação de acesso passa a ser feita por operadores em central, com registro em vídeo de cada entrada.
Controle de Acesso
Quem entrou, quando entrou e por qual acesso — com registro que pode ser auditado.
Vamos avaliar o seu condomínio?
Fazemos vistoria presencial antes de qualquer proposta. Sem visita, orçamento de portaria e limpeza é chute.