Baixada Santista e Litoral Paulista
O condomínio recebe o serviço.
A KNK assume a operação e o risco.
Portaria, limpeza, zeladoria, manutenção e segurança eletrônica sob um único contrato — com cobertura garantida de faltas e a responsabilidade trabalhista fora do condomínio.
- anos de mercado
- 25+anos de mercado
- condomínios atendidos
- 160+condomínios atendidos
- comércios e residências
- 800+comércios e residências
- cidades no litoral
- 8cidades no litoral
Para síndicos e administradoras
O problema não é o serviço. É tudo o que vem junto com ele.
Gerir portaria e limpeza com equipe própria significa assumir processo seletivo, escala, cobertura de falta, férias, rescisão e passivo trabalhista. Nenhuma dessas funções é a razão pela qual alguém aceita ser síndico.
Falta não pode virar posto vazio
Atestado, férias ou desligamento não podem deixar a portaria descoberta. Na KNK, a reposição é obrigação contratual — não uma ligação de emergência para o síndico às 5h da manhã.
Custo precisa ser previsível
Rescisão, acordo trabalhista e hora extra não avisada destroem o orçamento aprovado em assembleia. Contrato de terceirização fecha o custo do posto.
Execução precisa ser verificável
Sem registro, a qualidade da limpeza vira discussão de percepção no grupo do condomínio. Com checklist auditável, vira fato que o conselho consegue conferir.
Soluções
O que a KNK opera
Contrate um serviço isolado ou o conjunto integrado em regime de facilities, com um único interlocutor.
Portaria TerceirizadaO condomínio recebe o serviço. A KNK assume o vínculo, a escala e o risco trabalhista.Ver detalhes →
Portaria RemotaA liberação de acesso passa a ser feita por operadores em central, com registro em vídeo de cada entrada.Ver detalhes →
Limpeza e ConservaçãoEscopo definido por área, frequência acordada e checklist que comprova o que foi feito.Ver detalhes →
Monitoramento 24hProteção integrada com equipamentos, instalação e acompanhamento contínuo pela central KNK.Ver detalhes →
Torre de Monitoramento XGUARDIANA câmera deixa de só gravar e passa a avisar — a IA analisa a cena e aciona a central enquanto o evento acontece.Ver detalhes →Também operamos
Tecnologia do Grupo KNK
XGUARDIAN: a câmera deixa de gravar e passa a avisar
As torres de monitoramento XGUARDIAN usam inteligência artificial para analisar a cena continuamente, identificar comportamento fora do padrão e acionar a central enquanto o evento acontece — em vez de guardar a imagem para alguém procurar no dia seguinte.
- ruas no projeto Vizinhança Colaborativa
- 65+ruas no projeto Vizinhança Colaborativa
- câmeras integradas à central
- 250+câmeras integradas à central
- unidades em manutenção predial
- 100+unidades em manutenção predial
- central de monitoramento
- 24/7central de monitoramento
Onde atendemos
Baixada Santista e Litoral Paulista
A KNK é uma empresa da região. Supervisão, reposição de posto e atendimento a ocorrência acontecem com equipe local — não por central em outro estado.
Atendimento
Alguém atende. A qualquer hora, todo dia.
Operação e monitoramento 24 horas, 7 dias por semana. Ocorrência em portaria e acionamento de monitoramento não esperam horário comercial — e por isso a central da KNK também não fecha.
Síndico, conselho e administradora falam com a mesma equipe, pelo canal que preferirem: WhatsApp, telefone ou o formulário de proposta.
- Telefone e WhatsApp
- (13) 97414-9855
- Central 0800
- 0800-777-6288
Por que a KNK
Tecnologia aplicada à operação, não ao discurso
A KNK desenvolve e opera sistema próprio de controle de campo. O colaborador registra a execução no posto, o supervisor acompanha e o síndico consulta o histórico. É o que transforma “a limpeza foi feita” em um registro que o conselho pode conferir.
A mesma lógica vale para o monitoramento: câmera que ninguém assiste é registro de ocorrência, não prevenção.
Empresa da região
Sede na Praia Grande, supervisão presencial e resposta local.
Contrato único
Portaria, limpeza, zeladoria e segurança com um só responsável.
Registro auditável
Execução comprovada por sistema, não por percepção.
Cobertura garantida
Falta e férias são problema da KNK, não do síndico.
Onde nos encontrar
Grupo KNK em Praia Grande
Sede do Grupo KNK
Av. Pres. Kennedy, 19680 - Solemar, Praia Grande - SP, 11709-000
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Fazemos vistoria presencial antes de qualquer proposta. Sem visita, orçamento de portaria e limpeza é chute.